Garbe desarrolla un centro logístico cerca de Jena
Garbe Industrial Real Estate GmbH continúa su curso de expansión. En Bollberg, cerca de Jena (Thuringia, DE), el promotor inmobiliario con sede en Hamburgo construirá un centro logístico con una superficie total de 35.500 m2 en un sitio de 65000 m2. El inicio de las obras está previsto para diciembre de 2022, con una inversión de unos 48 millones de euros.
La propiedad está ubicada en el parque industrial de Bollberg, un distrito de Stadtroda (distrito de Saale-Holzland) en Turingia. "Una ubicación para un centro logístico difícilmente podría ser mejor", enfatiza Adrian Zellner, miembro de la Junta Ejecutiva de Garbe Industrial Real Estate. El intercambio Hermsdorfer Kreuz, que conecta la autopista A4 Bad Hersfeld−Dresden con la A9 Berlín−Munich, está a siete kilómetros. Ambas autopistas se encuentran entre los ejes norte-sur y oeste-este más importantes de Alemania. La A4 circula prácticamente a la vista del parque empresarial. Se puede llegar fácilmente al cruce de Stadtroda después de un viaje de un kilómetro sin tener que pasar por la ciudad.
La proximidad a Jena también jugó un papel en la compra de la propiedad: "La ciudad se ha hecho un nombre como ubicación de alta tecnología. Tanto las corporaciones internacionales como las pequeñas y medianas empresas están representadas en Jena", dice Zellner. "La demanda de suelo urbanizado es correspondientemente alta. Por eso decidimos desarrollar el centro logístico con vistas al futuro".
Está previsto un centro logístico multiusuario con una superficie de nave de 31.500 m². La sala se diseñará de manera que se pueda dividir en unidades de alrededor de 10,000 metros cuadrados o más. Además, habrá 1.400 m2 para oficinas y salones sociales, así como 2.500 m2 de espacio de entrepiso. La nueva unidad estará equipada con 30 rampas niveladoras y tres puertas a ras de suelo. En el exterior se habilitarán plazas de aparcamiento para 117 coches y cuatro camiones.
Garbe Industrial Real Estate está desarrollando la propiedad junto con Terrae Immobiliengesellschaft mbH. Un enfoque importante de la construcción es la consideración de numerosos estándares de sostenibilidad. El punto de referencia es el cumplimiento de los estándares Efficiency House Class 55 de Kreditanstalt für Wiederaufbau / Reconstruction Loan Corporation (Kfw). Por ejemplo, se instalará un sistema fotovoltaico en el techo para generar energía renovable. Garbe Industrial Real Estate tiene como objetivo que la propiedad esté certificada de acuerdo con el estándar de oro del Consejo Alemán de Construcción Sostenible.
Las conversaciones con los posibles inquilinos ya están en marcha. "Hay mucho interés. Es por eso que esperamos una ocupación completa durante el período de construcción", dice Zellner. La propiedad está programada para completarse en diciembre de 2023.
